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Local professionnel à vendre, 440 m² - Hennebont 56700
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  • Surface440 m²
  • AscenseurNon
  • Conforme PMRNon
  • Construction1957

EXCLUSIVITÉ HENNEBONT : Au centre, propriété à usage mixte

1 239 000

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Local professionnel à vendre, 440 m² - Hennebont 56700

Les points forts

  • Situation centrale
  • 440 m² surface habitable
  • 80 m² de pièces annexes
  • Double garage
  • Stationnements sur la propriété
  • Revenus fonciers immédiats
  • Qualité de la construction

Descriptif du bien

À la recherche d'un lieu de travail idéal pour votre activité tout en profitant d'un cadre de vie privilégié pour votre famille ? Découvrez cette propriété à Hennebont !
Située dans une ville dynamique, vous bénéficiez d'un accès facile aux écoles, commerces, transports en commun et au sentier du halage, le tout à proximité immédiate.
À seulement 20 minutes de Lorient et de la gare TGV, et à 15 minutes des plages, cet emplacement est parfait pour équilibrer vie professionnelle et loisirs.
Avec plus de 440 m² répartis entre deux maisons, cette propriété offre de multiples possibilités. La partie professionnelle comprend 10 bureaux spacieux, des pièces de rangement et des places de stationnement, idéale pour les professionnels recherchant un espace fonctionnel. Certaines cellules sont déjà louées à des professions libérales, générant des revenus dès l'achat.
La maison d'habitation mêle charme de l'ancien et matériaux contemporains, créant un espace de vie confortable et esthétique. Vous y trouverez de vastes espaces lumineux, prolongés par des terrasses et un jardin clos, propice à la détente.
À l’étage, 6 chambres, un bureau et deux salles de bains vous attendent, accompagnés de buanderie, cave et salle de jeu.
Ne manquez pas cette opportunité unique de concilier vie professionnelle et personnelle dans un cadre agréable. Contactez notre agence pour plus d’informations !


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RÉFÉRENCE : LR2503026

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    440 m²
  • Étage
    RDC
  • Construction
    1957
  • État intérieur
    En excellent état
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    3
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Hennebont 56700
  • Taxe foncière
    2 600 € /an
  • Référence
    LR2503026

Description des surfaces

  • Hall
    7,66 m²
  • Séjour et salon
    46,12 m²
  • Cuisine et coin repas
    34,34 m²
  • Placard
    1,54 m²
  • Sanitaires
    4,21 m²
  • Bibliothèque
    13,46 m²
  • Palier - cage d'escalier
    7,19 m²
  • Dégagement
    8,67 m²
  • Dressing
    11,18 m²
  • Salle d'eau - WC
    4,32 m²
  • Chambre
    11,97 m²
  • Chambre
    12,01 m²
  • Bureau
    13,67 m²
  • Palier - cage d'escalier
    7,37 m²
  • Dégagement 2
    13,89 m²
  • Chambre
    10,9 m²
  • WC
    1,96 m²
  • Salle de bains WC
    10,13 m²
  • Chambre
    15,37 m²
  • Chambre
    11,52 m²
  • MAISON PRO
  • Entrée
    2,73 m²
  • Dégagement
    9,46 m²
  • Salle d'attente
    8,45 m²
  • WC
    3,92 m²
  • Bureau
    25,35 m²
  • Palier
    0,9 m²
  • Dégagement
    8,43 m²
  • Salle d'attente
    12,2 m²
  • Bureau
    12,8 m²
  • Bureau +placard
    20,02 m²
  • Salle d'eau-WC
    5,94 m²
  • Salle de bains-WC
    4,56 m²
  • Dégagement
    8,28 m²
  • Salle d'attente
    9,13 m²
  • Bureau
    17,04 m²
  • Bureau
    14,81 m²
  • Mezzanine
    6,65 m²
  • Salle d'eau
    9,58 m²
  • WC
    1,61 m²

Informations complémentaires

Classe énergie C, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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