- Surface229 m²
- AscenseurOui
- Conforme PMROui
- Construction2014
LORIENT, La base : Bureaux de 230 m² avec 4 places privatives
760 700 €
Les points forts
- Excellente situation
- Bureaux en très bon état
- Locataire en place - bon rendement locatif
- Terrasses
Descriptif du bien
Idéalement situé dans le secteur de la Base à Lorient, au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent, plateau de bureaux d'une surface de 230 m², loués via un bail professionnel.
Ce bien est composé de :
6 bureaux, une salle de réunion, un open space, deux WC PMR, un WC, une douche, une salle reprographie, une salle informatique, une cuisine, un local ménage, deux terrasses et 4 places de parking privatives en sous-sol.
Bail à venir, signé début mars 2025.
Loyer annuel évolutif :
45 000 € HT HC la première année, 48 000 € HT HC la deuxième année, 50 000 € HT HC la troisième année.
Bon rendement locatif, idéal pour investisseurs.
RÉFÉRENCE : LR2502038
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface229 m²
- Étage2
- Construction2014
- État intérieurEn excellent état
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur4
- Nombre d'étages du bâtiment4
- ParkingParking souterrain
- SanitairesOui
- LocalisationLorient 56100
- Loyer de base3 750 € HT /mois
- Charges200 € HT /mois
- Taxe foncière3 630 € /an
- RéférenceLR2502038
Description des surfaces
- Entrée - dégagement - attente m²
- Bureau 1 m²
- Bureau 2 m²
- Bureau 3 m²
- Bureau 4 m²
- Bureau 5 m²
- Bureau 6 m²
- Bureau 7 m²
- Open space m²
- Cuisine m²
- Salle informatique m²
- Salle reprographie m²
- Salle ménage m²
- WC PMR m²
- WC PMR 2 m²
- WC m²
- Douche m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 724 500 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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